솔 직히 저는 처음에 경매를 "일단 싸게 사는 방법"으로만 알고 있었습니다. 그런데 6년간 매수 5건을 직접 진행하면서 생각이 완전히 바뀌었습니다. 서울 아파트 경매 낙찰가율이 101%까지 오른 지금, "경매는 무조건 저렴하다"는 기대만으로 뛰어드는 것이 얼마나 위험한지 제 경험을 바탕으로 풀어봤습니다.2030이 경매로 눈 돌리는 이유, 숫자가 말해준다서울 아파트 매매가격이 83주 연속 오르고 있습니다. 이 상황에서 조금이라도 저렴하게 집을 사보려는 시도가 경매 시장으로 이어지는 건 사실 자연스러운 흐름입니다. 올해 1월부터 7월까지 경매로 집을 산 사람 4명 중 1명이 20~30대였다는 통계도 그 흐름을 그대로 보여줍니다.도봉구의 한 아파트가 4억 8,888만 원에 낙찰됐는데, 같은 면적이 일반 시장에..

처음 임장을 다녔을 때 저는 깔끔한 인테리어와 작은 투자금에 먼저 눈이 갔습니다. 솔직히 그게 당연한 순서라고 생각했습니다. 그런데 첫 매수와 매도를 경험하고 나서야 집값을 지켜 주는 건 벽지나 마루가 아니라 그 집이 서 있는 땅이라는 걸 몸으로 느꼈습니다. 매수 5건, 매도 2건을 직접 경험한 6년 차 투자자로서, 임장부터 잔금까지 제가 검증한 팁을 정리했습니다.임장 체크리스트: 발로 확인해야 보이는 것들일반적으로 임장은 아파트 내부를 보러 가는 행위라고 알려져 있지만, 제 경험상 정작 중요한 정보는 단지 밖에 있습니다. 저는 6년이라는 시간 동안 강남, 서초, 송파부터 파주, 의정부, 광주, 안산까지 주말마다 임장을 다녔습니다. 그 과정에서 지도 앱으로는 절대 보이지 않는 것들을 직접 발견했습니다.입..